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太子城 | 明星學區 楠梓質感兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
楠梓路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.52 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：10.28 坪
- 車位坪數：9.82 坪
- 土地面積：3.36 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 23樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區的自住買家而言，相當值得購買。主要理由在於其兼具「核心地段」與「明星學區」兩大稀缺資源，且屋齡新、附贈車位，總價 1198 萬在台南北區屬於合理價位，流通性通常較好。然而，由於僅有一衛且樓層不高，建議買家親自勘查通風採光及噪音狀況，並確認家庭成員對於衛浴數量的接受度。若以長期自住且看重孩子就學便利為主，本案是楠梓區高 CP 值的首選。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
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